Wohnungen im Denkmal Postamt

Denkmalgeschützte Altbauwohnungen mit Steuervorteilen

Das repräsentative denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Fassade von 1929 wird seit Mitte 2017 mit viel Liebe und Enthusiasmus kernsaniert. Von den Liebhaberwohnungen gibt es nur insgesamt 12 Wohnungen, davon 8 Maisonetten. Darüber hinaus gibt es noch 4 Büros. Die Wohnflächen variieren von ca. 52-163 m² und die Gewerbeflächen von ca. 41-551 m². Genießen Sie wunderbare Grundrisse mit hohem Wohnkomfort, Raumhöhen bis zu 8 Metern im offenen Dachraum und Balkonfenstern bis zu 4,5 Meter.

Kaufen Sie ein Stück Berliner Geschichte – natürlich provisionsfrei und direkt vom Bauträger

Sichern Sie sich eine sehr seltene steuersenkende Kapitalanlage die gleichzeitig nachhaltige Mieteinnahmen bringt. Für den Erwerber ist eine Denkmalschutzabschreibung nach §7i EStG möglich (bzw. §10f für Selbstnutzer).

Wir sind als Grundbesitzgesellschaft bereits seit 12 Jahren in Berlin ansässig und beschäftigen uns seitdem mit Baudenkmälern, Sanierungsobjekten und Neubauprojekten. Für unsere Kunden zählt neben der erstklassigen Kernsanierung und Bauausführung unserer Immobilien auch unsere langjährige solide Unternehmenskultur.

Wohnungen

Whg. Lage Zi. ca. m2 Preis EUR provisionsfrei Steuerlich
begünstigte
Baukosten
EUR
Grundriss Steuerliche
Aspekte
im
Detail
DM.OG2.01 2. OG 5 163,84 696.320 208.411 PDF (406k) PDF (27k)
DM.OG2.02 2. OG 4 129,78 596.988 178.696 PDF (385k) PDF (27k)
DM.OG2.03 2. OG 4 119,85 587.265 176.150 PDF (364k) PDF (27k)
DM.OG2.04 2. OG 3 91,97 423.062 126.905 PDF (331k) PDF (27k)
DM.DG1.01 DG1+2 2 66,52 325.948 97.711 PDF (295k) PDF (27k)
DM.DG1.02 DG1+2 2 53,50 278.200 83.382 PDF (291k) PDF (27k)
DM.DG1.03 DG1+2 2 53,46 277.992 83.304 PDF (291k) PDF (27k)
DM.DG1.04 DG1+2 2 77,31 386.550 115.965 PDF (365k) PDF (27k)
DM.DG1.05 DG1+2 2 54,55 283.660 85.800 PDF (291k) PDF (27k)
DM.DG1.06 DG1+2 2 53,06 275.912 82.633 PDF (291k) PDF (27k)
DM.DG1.07 DG1+2 2 52,92 275.184 82.461 PDF (290k) PDF (27k)
DM.DG1.08 DG1+2 3 90,05 441.245 132.447 PDF (549k) PDF (27k)

Der Kauf ist provisionsfrei. Der Käufer trägt die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer. Angaben gemäß EnEV: Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald dieser vorliegt. Allgemeine Information: Alle Visualisierungen sind unverbindlich und stellen lediglich einen Gestaltungsvorschlag dar. Dargestellte Visualisierungen können Sonderaustattungen (Möblierung, Küchen, Kamine, etc.) enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die steuerliche Förderung denkmalgeschützter Objekte von Faktoren abhängt, die alleine in den individuellen steuerlichen Verhältnissen des Käufers liegen und dass alle Angaben, Hinweise und Informationen in Werbemedien und in diesem Prospekt zur steuerlichen Fördermöglichkeit denkmalgeschützter Objekte lediglich unverbindliche Hinweise sind, auf die sich der Käufer für seine eigenen Zwecke nicht verlassen darf. Jeder Kaufinteressent hat die Fragen der steuerlichen Förderung des Kaufgegenstands in eigener Verantwortung zu prüfen. Der Verkäufer übernimmt deshalb keinerlei Verantwortung oder Haftung für das Erreichen oder das Nichterreichen etwaiger steuerlicher Ziele des Käufers und empfiehlt jedem Kaufinteressenten, sich von einem Steuerberater beraten zu lassen.

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